Рынок токенизированной недвижимости может вырасти до $4 трлн к 2035 году. Это подтверждается анализом компании Deloitte, который указывает на потенциальные изменения в финансировании, владении и торговле недвижимостью по всему миру.
Об этом сообщает ProIT
По мнению аналитиков, токенизация активов, таких как земля, кредиты и инвестиционные фонды, может создать новую экономическую активность на триллионы долларов. По прогнозам, этот сегмент рынка будет расти ежегодно на 27%, начиная с текущих показателей менее чем $300 млрд.
Токенизация как основа новой финансовой инфраструктуры
В отчете Deloitte отмечается, что «токенизация, которая когда-то считалась нишевым экспериментом, может стать основой новой финансовой инфраструктуры в сфере недвижимости». Технологии блокчейна, позволяющие создание токенизированных активов, могут стать движущей силой для отрасли в ближайшее десятилетие.
«Эта технология может помочь создать триллионы долларов экономической активности для сектора недвижимости в течение следующего десятилетия»
Согласно отчету, основное рост рынка токенизированной недвижимости придется на:
- токенизированные долговые ценные бумаги — до $2,39 трлн;
- частные фонды недвижимости — около $1 трлн;
- проекты застройки или незастроенные земельные участки — до $500 млрд.
Примером внедрения токенизации на практике является платформа Chintai от Kin Capital, которая имеет токенизированный долговой фонд на $100 млн, основанный на смарт-контрактах с залогами в виде земельных прав. Также, согласно отчету, Redwood Trust с 2021 года использует LiquidFi для ежедневной отчетности по секьюритизированным ипотечным активам.
Вызовы токенизации недвижимости
Несмотря на стремительный рост, эксперты считают, что сектор сталкивается с рядом вызовов:
- регуляторная неопределенность в различных юрисдикциях;
- вопросы хранения активов и цифровой безопасности;
- отсутствие четких сценариев на случай дефолтов;
- юридическое признание токенов как представителей реальной собственности.
Эксперты подчеркивают, что «инвесторы должны понимать, что произойдет в случае дефолта: смогут ли они получить доступ к реальному активу, а не только к его цифровому представлению».
Напомним, что в конце марта 2025 года блокчейн Polymesh и канадская компания Ocree Capital создали RWA-платформу, объектом недвижимости стал жилой комплекс стоимостью почти $52 млн.
