У середньому мешканцям України потрібно від 5 до 7 років, щоб придбати власну квартиру, відкладаючи всю заробітну плату. Проте, цей термін суттєво відрізняється залежно від регіону — різниця між містами може сягати п’ятиразового розриву. Такі дані отримано в результаті дослідження медіанної вартості однокімнатних квартир та середньої заробітної плати по обласних центрах країни.
Про це розповідає ProIT
Найдоступніше житло — у прифронтових містах
Найменше часу для накопичення на власне житло потрібно мешканцям міст, розташованих поблизу лінії зіткнення. У Запоріжжі за медіанної вартості квартири у 661 тисячу гривень необхідно близько двох років заощаджень. У Херсоні (636 тис. грн) та Миколаєві (856 тис. грн) цей період становить приблизно три роки. Для Харкова (1,1 млн грн) та Сум (1 млн грн) — чотири роки.
Безпекова ситуація напряму визначає доступність житла. На сході і півдні ціни знижені через ризики, тоді як захід і столиця залишаються найдорожчими через міграцію і стабільний попит.
Ціни в обласних центрах: скільки років потрібно відкладати
У більшості обласних центрів України терміни накопичення на квартиру складають від 5 до 7 років:
- П’ять років потрібно у Дніпрі (1,4 млн грн), Кропивницькому (1,3 млн грн), Чернігові (1,5 млн грн) та Хмельницькому (1,8 млн грн).
- Шість років — в Івано-Франківську і Одесі (по 2,2 млн грн), Черкасах (2 млн грн) і Полтаві (1,7 млн грн).
- Сім років — у Луцьку, Тернополі та Вінниці (по 2,4 млн грн), Рівному (2,5 млн грн), Житомирі та Одесі (по 2,1 млн грн).
Найдорожчі міста для придбання житла
Серед міст із найвищими цінами на нерухомість — Чернівці (2,5 млн грн) і Львів (3,2 млн грн), де на купівлю квартири доведеться витрачати щонайменше 8 років доходу. До найбільш дорогих міст також входять Київ (3,4 млн грн) та Ужгород (3,3 млн грн), де накопичення займе близько 9 років. В Ужгороді ціни помітно зросли після початку повномасштабної війни через збільшення кількості переселенців і підвищений попит на житло.
Таким чином, доступність житла в Україні значною мірою залежить від безпекової ситуації, економічної активності міст та внутрішньої міграції населення.