В Украине фиксируется рост интереса к аренде жилья, тогда как спрос на новостройки существенно уменьшается в большинстве регионов страны. Такие тенденции отмечают аналитики рынка недвижимости.
Об этом сообщает ProIT
Состояние рынка новостроек в июне
В июне 2025 года в Украине работало 80% отделов продаж новостроек. В эксплуатацию ввели четыре новых жилых объекта (всего семь секций) во Львовской, Винницкой, Ивано-Франковской и Полтавской областях. Ровненская область остается лидером по доле сданного жилья (68%), далее идут Запорожская (56%) и Одесская (54%).
Стоимость квадратного метра в столице остается самой высокой — $1 407. В то же время в прифронтовых регионах, таких как Запорожская и Сумская области, цены на первичное жилье самые низкие. В целом по стране стоимость новостроек остается стабильной.
Спрос на первичное жилье уменьшился почти во всех регионах, в частности в Черниговской области — на 29%, в Житомирской — на 27% и в Волынской — на 25%. Исключением стала лишь Закарпатская область, где зафиксирован рост спроса на 19%.
Динамика цен и спроса на вторичном рынке
На вторичном рынке недвижимости активность растет. В Сумской, Черниговской областях и Киеве добавилось объявлений о продаже, тогда как в западных регионах наблюдается сокращение предложения.
Цены на вторичное жилье продолжают повышаться по всей стране. Наибольшее увеличение зафиксировано в Херсонской области — плюс 8%, однако она все еще остается самой дешевой для покупателей. Самое дорогое жилье, традиционно, в Киеве: однокомнатная квартира стоит в среднем $93,3 тыс., а в Печерском районе — более $140 тыс. Для сравнения, в Деснянском районе цена составляет около $50 тыс.
Спрос на «вторичку» также растет, особенно в Тернопольской (+35%), Сумской (+28%) и Ивано-Франковской (+13%) областях. В отдельных регионах количество откликов на объявления в десятки раз превышает количество самих объявлений: в Тернопольской области соотношение составляет 1:18, в Винницкой — 1:17.
Ситуация на рынке аренды жилья
В июне больше всего новых объявлений по аренде жилья появилось в Сумской (+79%) и Черниговской (+60%) областях, хотя по общему объему предложения эти регионы остаются среди самых малых. В то же время в Киеве количество предложений уменьшилось на 3%.
Цены на аренду по Украине в целом остаются стабильными, однако в Полтавской, Запорожской и Николаевской областях зафиксирован рост на 7%. В то же время в Кировоградской и Закарпатской областях арендная плата снизилась на 27% и 8% соответственно.
Киев остается самым дорогим городом для аренды: средняя стоимость — 18,4 тыс. грн в месяц. Лидером по ценам стал Шевченковский район, где аренда стоит в среднем 23,3 тыс. грн, тогда как Печерский район утратил первенство.
Украинцы начали активнее искать жилье в аренду, тогда как спрос на первичное жилье продолжает снижаться в большинстве регионов.