Ник Донахью, выходец из семьи строителей, с детства был знаком с проблемами американской индустрии жилого строительства. Его отец возводил дома для крупных застройщиков, а мать продавала проекты на восточном побережье. Вскоре именно вопрос высокой стоимости и длительности процесса индивидуального проектирования жилья стал для Донахью личным вызовом.
Об этом сообщает ProIT
От Atmos до Drafted: новый подход к проектированию жилья
После переезда в Кремниевую долину Донахью основал компанию Atmos, целью которой было сделать процесс создания индивидуальных домов более быстрым и дешевым с помощью технологий. Стартап привлек $20 млн инвестиций от Khosla Ventures, Сэма Олтмана и других, разработал проекты на сумму более 200 млн долларов и построил 50 домов. Однако, как отмечает сам основатель, Atmos превратился в «гламурную архитектурную фирму» с большим количеством ручной работы, и из-за повышения процентных ставок Федеральной резервной системой спрос резко упал. Девять месяцев назад компанию закрыли.
Но вместо паузы Донахью собрал команду и начал новый стартап – Drafted. Новый подход полностью основан на искусственном интеллекте: без дизайнеров в штате, без сложных операционных процессов — только программное обеспечение, которое генерирует планы этажей и внешний вид домов за считанные минуты. Пользователь указывает пожелания по комнатам, площади и т.д., а система предлагает сразу пять вариантов. Если ни один не подходит — можно генерировать новые, пока не найдется желаемый.
Инвестиции, экономика проекта и перспективы рынка
В настоящее время команда Drafted насчитывает шесть человек, четверо из которых работали в Atmos. За пять месяцев существования стартап привлек $1,65 млн инвестиций при оценке в $35 млн. Среди инвесторов — Билл Клирико, Патрик Коллисон (Stripe), Джек Олтман, Джош Бакли и баскетболист Мозес Муди. Ведущий инвестор Билл Клирико уже поддерживал предыдущий проект Донахью и сразу согласился на инвестиции в Drafted, отметив настойчивость основателя в сложных рыночных условиях.
Drafted предлагает средний вариант для тех, кто желает индивидуальный проект: полная документация стоит от $1 000 до $2 000, что значительно дешевле услуг архитектора, но гибче, чем готовые шаблоны. Стоимость генерации одного планирования за счет собственной модели ИИ составляет всего 0,2 цента, тогда как универсальные модели обходятся в 13 центов за план.
В настоящее время Drafted работает только с одноэтажными домами, но в ближайшее время планирует расширить функционал для двух- и многоэтажных объектов и адаптации к конкретным участкам. Спрос на такие услуги пока невелик: из миллиона новых домов в США ежегодно только 300 тысяч проектируются индивидуально. Однако, как считает Клирико, «это эффект курицы и яйца»: когда индивидуальный дизайн станет доступным и быстрым, спрос возрастет.
«Нет никаких причин, почему в будущем каждый не сможет иметь полностью индивидуально спроектированный дом», — считает Клирико.
Еще один конкурентный вопрос — «барьер для входа»: смогут ли крупные игроки или конкуренты быстро повторить идею Drafted, используя подобные данные? Донахью надеется, что скорость развития бренда и ориентация на клиента дадут компании преимущество, как это происходит в сфере генерации изображений с Midjourney.
Сейчас Drafted уже имеет около тысячи ежедневных пользователей — немного, но для молодого продукта это демонстрирует стабильный рост. Донахью подчеркивает: главная ценность — это глубокое понимание проблемы и опыт предыдущих попыток ее решения, что может обеспечить успех нового стартапа.
На фото: команда Drafted (слева направо): Martynas Pocius, Albert Chiu, Martina Cheru, Carson Poole, Stephen Chou и Nick Donahue.