Фонд державного майна України оголосив про старт нового масштабного проєкту у сфері публічно-приватного партнерства: на території відомого санаторію Куяльник в Одесі планується створення сучасного медико-реабілітаційного та wellness-комплексу міжнародного рівня Kuyalnyk Rehabilitation Hub.
Про це розповідає ProIT
Фінансова модель та очікування від проєкту
За умовами проєкту держава залишає за собою право власності на санаторій, оскільки цей об’єкт не підлягає приватизації. Водночас приватних інвесторів запрошують для фінансування, професійного управління, модернізації та впровадження європейських стандартів сервісу.
Попередні фінансові розрахунки демонструють такі ключові параметри:
- обсяг необхідних інвестицій – від 800 млн до 1,2 млрд гривень;
- термін реалізації проєкту – 3–5 років;
- термін окупності – 7–10 років;
- очікуваний річний дохід після запуску – від 180 до 250 млн гривень.
У ФДМУ підкреслюють, що після оновлення курорту кількість відвідувачів зросте на 30–40% – до 40 000–60 000 осіб на рік, а середня завантаженість номерного фонду прогнозується на рівні 65–75%.
Стратегія розвитку та соціальна місія
Основою для нової медичної бази стане унікальний природний ресурс: цілюща ропа та сульфідно-мулові грязі Куяльницького лиману, що, за словами спеціалістів Фонду, перевершують властивості Мертвого моря. Пріоритетним напрямом стане створення інклюзивного простору для комплексної реабілітації українських ветеранів, а також подальший розвиток бальнеологічного курорту з урахуванням потреб сучасного ринку.
Запуск механізму публічно-приватного партнерства на початку травня розглядається як частина нової стратегії ФДМУ щодо об’єктів державної власності, які не підлягають продажу, але потребують значних інвестицій.
“Цей проєкт – про нову модель державного управління державним капіталом: ми відчиняємо двері для інвестицій, щоб врятувати те, що іншим шляхом зберегти неможливо. Ми не можемо залишити активи руйнуватись, мусимо знаходити механізми задля їхнього збереження, розвитку та роботи на економіку країни” – пояснили в ФДМУ ключовий принцип проєкту.
Варто зазначити, що подібну модель уже планують застосувати й для інших об’єктів, зокрема для палацу графів Шенборнів (санаторій “Карпати”) у Закарпатській області, який також оновлюватимуть за участю приватного бізнесу.