Фонд государственного имущества Украины объявил о старте нового масштабного проекта в сфере публично-частного партнерства: на территории известного санатория Куяльник в Одессе планируется создание современного медико-реабилитационного и wellness-комплекса международного уровня Kuyalnyk Rehabilitation Hub.
Об этом сообщает ProIT
Финансовая модель и ожидания от проекта
По условиям проекта государство оставляет за собой право собственности на санаторий, поскольку этот объект не подлежит приватизации. В то же время частных инвесторов приглашают для финансирования, профессионального управления, модернизации и внедрения европейских стандартов сервиса.
Предварительные финансовые расчеты демонстрируют такие ключевые параметры:
- объем необходимых инвестиций – от 800 млн до 1,2 млрд гривен;
- срок реализации проекта – 3–5 лет;
- срок окупаемости – 7–10 лет;
- ожидаемый годовой доход после запуска – от 180 до 250 млн гривен.
В ФДМУ подчеркивают, что после обновления курорта количество посетителей вырастет на 30–40% – до 40 000–60 000 человек в год, а средняя загрузка номерного фонда прогнозируется на уровне 65–75%.
Стратегия развития и социальная миссия
Основой для новой медицинской базы станет уникальный природный ресурс: целебная рапа и сульфидно-иловые грязи Куяльницкого лимана, которые, по словам специалистов Фонда, превосходят свойства Мертвого моря. Приоритетным направлением станет создание инклюзивного пространства для комплексной реабилитации украинских ветеранов, а также дальнейшее развитие бальнеологического курорта с учетом потребностей современного рынка.
Запуск механизма публично-частного партнерства в начале мая рассматривается как часть новой стратегии ФДМУ относительно объектов государственной собственности, которые не подлежат продаже, но требуют значительных инвестиций.
«Этот проект – о новой модели государственного управления государственным капиталом: мы открываем двери для инвестиций, чтобы спасти то, что другим путем сохранить невозможно. Мы не можем оставить активы разрушаться, должны находить механизмы для их сохранения, развития и работы на экономику страны» – объяснили в ФДМУ ключевой принцип проекта.
Стоит отметить, что подобную модель уже планируют применить и для других объектов, в частности для дворца графов Шенборнов (санаторий «Карпаты») в Закарпатской области, который также будут обновлять с участием частного бизнеса.