Президент Володимир Зеленський підписав закон №4824-IX, який суттєво змінює порядок оформлення майна на ім’я неповнолітніх. Відтепер для передачі дитині нерухомості чи транспортного засобу у подарунок не потрібно отримувати дозвіл органів опіки та піклування – достатньо нотаріально засвідченої згоди батьків або законних представників.
Про це розповідає ProIT
Нові правила передачі майна дітям
Раніше навіть стандартне дарування квартири або автомобіля дитині вимагало багаторівневої процедури, зокрема погодження з опікунською радою. Це часто затягувало процес на декілька тижнів. Тепер для оформлення дарування або приватизації житла, яким дитина вже фактично користується, необхідна лише нотаріальна згода батьків.
Спрощення стосується наступних категорій майна:
- нерухомість,
- незавершені об’єкти будівництва,
- транспортні засоби.
«Раніше навіть звичайне дарування квартири або автомобіля дитині перетворювалося на багатоетапну процедуру. Нотаріус вимагав попередній дозвіл від опікунської ради, що затягувало оформлення на тижні. Новий порядок залишає обов’язковою лише нотаріально засвідчену згоду батьків або законних представників і цього достатньо».
Особливості оформлення залежно від віку
Для дітей до 14 років усі необхідні документи підписують батьки. Причому нотаріальну згоду повинні надати обидва. Підлітки віком від 14 до 18 років можуть брати участь у підписанні документів самостійно, але лише за наявності письмової нотаріальної згоди батьків.
У законі також прописано механізм дій, якщо один із батьків перебуває у полоні, зник безвісти, інтернований або не бере участі у вихованні дитини понад пів року. У таких випадках оформлення майна можливе без його участі.
Які обмеження залишаються
Зміни стосуються виключно отримання майна. Якщо ж мова йде про розпорядження власністю, що вже належить дитині – наприклад, продаж, обмін чи передача в заставу – дозвіл органу опіки залишається обов’язковим для захисту прав неповнолітнього.
Набуття чинності закону очікується через місяць після офіційного опублікування. Додатково зазначається, що за перший квартал 2026 року надходження від податку на нерухоме майно в Україні досягли 2,9 млрд грн, що на 14,5% перевищує показник аналогічного періоду минулого року.