Президент Владимир Зеленский подписал закон №4824-IX, который существенно изменяет порядок оформления имущества на имя несовершеннолетних. Теперь для передачи ребенку недвижимости или транспортного средства в подарок не нужно получать разрешение органов опеки и попечительства – достаточно нотариально удостоверенного согласия родителей или законных представителей.
Об этом сообщает ProIT
Новые правила передачи имущества детям
Ранее даже стандартное дарение квартиры или автомобиля ребенку требовало многоуровневой процедуры, в частности согласования с опекунским советом. Это часто затягивало процесс на несколько недель. Теперь для оформления дарения или приватизации жилья, которым ребенок уже фактически пользуется, необходима лишь нотариальная согласие родителей.
Упрощение касается следующих категорий имущества:
- недвижимость,
- незавершенные объекты строительства,
- транспортные средства.
«Ранее даже обычное дарение квартиры или автомобиля ребенку превращалось в многоэтапную процедуру. Нотариус требовал предварительное разрешение от опекунского совета, что затягивало оформление на недели. Новый порядок оставляет обязательной лишь нотариально удостоверенное согласие родителей или законных представителей, и этого достаточно».
Особенности оформления в зависимости от возраста
Для детей до 14 лет все необходимые документы подписывают родители. Причем нотариальное согласие должны предоставить оба. Подростки в возрасте от 14 до 18 лет могут участвовать в подписании документов самостоятельно, но только при наличии письменного нотариального согласия родителей.
В законе также прописан механизм действий, если один из родителей находится в плену, пропал без вести, интернирован или не участвует в воспитании ребенка более полугода. В таких случаях оформление имущества возможно без его участия.
Какие ограничения остаются
Изменения касаются исключительно получения имущества. Если же речь идет о распоряжении собственностью, которая уже принадлежит ребенку – например, продажа, обмен или передача в залог – разрешение органа опеки остается обязательным для защиты прав несовершеннолетнего.
Вступление в силу закона ожидается через месяц после официального опубликования. Дополнительно отмечается, что за первый квартал 2026 года поступления от налога на недвижимое имущество в Украине достигли 2,9 млрд грн, что на 14,5% превышает показатель аналогичного периода прошлого года.