В Украине наибольшее количество квартир стоимостью до 20 тысяч долларов наблюдается в регионах, близких к зоне боевых действий. Именно в этих областях представлен широкий ассортимент бюджетного жилья, однако за последний год активность покупателей в большинстве случаев заметно снизилась.
Об этом сообщает ProIT
Динамика продаж однокомнатных квартир в разных регионах
Аналитики рынка недвижимости отмечают, что по количеству предложений однокомнатных квартир до 20 тысяч долларов лидирует Харьковская область. Однако спрос на такое жилье здесь снизился на 18% за год. Среди других регионов с большим количеством доступных квартир выделяются Днепропетровская область (снижение спроса на 9%), Киевская область (уменьшение откликов почти на 46%), Одесская область (минус 48%) и Сумская область (минус 2%).
В то же время в Запорожской области интерес к однокомнатным квартирам этой ценовой категории вырос на 42%, а в Николаевской — на 18%.
Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры: региональные особенности
В сегменте двухкомнатного жилья наибольшее количество доступных объектов сейчас предлагает Днепропетровская область. Значительный выбор также доступен в Запорожской, Харьковской, Николаевской и Сумской областях. Однако спрос здесь преимущественно падает: в Николаевской области — минус 39%, Харьковской — минус 35%, Днепропетровской — минус 2%. Единственным исключением стала Запорожская область, где интерес к двухкомнатным квартирам вырос на 67%.
Что касается трехкомнатных квартир до 20 тысяч долларов, их сложнее найти, однако предложения все еще есть, и больше всего — в Днепропетровской, Харьковской, Запорожской, Сумской и Николаевской областях. В этом сегменте наблюдается рост спроса в Харьковской области (+22%), Запорожской (+38%) и Сумской (+10%). В то же время в Днепропетровской области интерес снизился на 9%, а в Николаевской — на 31%.
«Аналитики отмечают, что в 2026 году спрос на доступную недвижимость в Украине остается нестабильным и зависит не только от стоимости жилья, но и от безопасности в регионе. Наиболее заметный рост интереса к бюджетным квартирам в настоящее время наблюдается в Запорожской области, где спрос вырос во всех категориях жилья».
Во многих регионах страны покупатели стали менее активно интересоваться дешевыми квартирами, особенно однокомнатными и двухкомнатными. Киевская область, несмотря на высокие цены на жилье, остается одним из немногих дорогих рынков, где еще можно найти квартиры до 20 тысяч долларов, хотя их количество значительно меньше по сравнению с восточными и южными областями.
В то же время, чтобы приобрести собственное жилье, украинцам в среднем нужно откладывать всю зарплату от пяти до семи лет. Однако разница между городами может быть почти пятикратной, что подчеркивает неравномерность доступности жилья по стране.