В Україні найбільший вибір квартир вартістю до 20 тисяч доларів спостерігається у регіонах, що наближені до зони бойових дій. Саме в цих областях представлено широкий асортимент бюджетного житла, однак за останній рік активність покупців у більшості випадків помітно знизилася.
Про це розповідає ProIT
Динаміка продажу однокімнатних квартир у різних регіонах
Аналітики ринку нерухомості відзначають, що за кількістю пропозицій однокімнатних квартир до 20 тисяч доларів лідирує Харківська область. Проте попит на таке житло тут зменшився на 18% за рік. Серед інших регіонів із великою кількістю доступних квартир виділяють Дніпропетровську область (зниження попиту на 9%), Київську область (зменшення відгуків майже на 46%), Одеську область (мінус 48%) та Сумську область (мінус 2%).
Водночас у Запорізькій області інтерес до однокімнатних квартир цієї цінової категорії виріс на 42%, а в Миколаївській — на 18%.
Двокімнатні та трикімнатні квартири: регіональні особливості
У сегменті двокімнатного житла найбільше доступних об’єктів зараз пропонує Дніпропетровська область. Значний вибір також доступний у Запорізькій, Харківській, Миколаївській та Сумській областях. Проте попит тут переважно падає: у Миколаївській області — мінус 39%, Харківській — мінус 35%, Дніпропетровській — мінус 2%. Єдиним винятком стала Запорізька область, де інтерес до двокімнатних квартир зріс на 67%.
Щодо трикімнатних квартир до 20 тисяч доларів, їх складніше знайти, однак пропозиції все ще є, і найбільше — у Дніпропетровській, Харківській, Запорізькій, Сумській та Миколаївській областях. У цьому сегменті спостерігається зростання попиту в Харківській області (+22%), Запорізькій (+38%) та Сумській (+10%). Натомість у Дніпропетровській області інтерес зменшився на 9%, а в Миколаївській — на 31%.
“Аналітики зазначають, що у 2026 році попит на доступну нерухомість в Україні залишається нестабільним та залежить не лише від вартості житла, а й від безпекової ситуації у регіоні. Найбільш помітне зростання інтересу до бюджетних квартир наразі спостерігається у Запорізькій області, де попит зріс у всіх категоріях житла”.
У багатьох регіонах країни покупці стали менш активно цікавитися дешевими квартирами, особливо однокімнатними та двокімнатними. Київська область, попри високі ціни на житло, залишається одним із небагатьох дорогих ринків, де ще можна знайти квартири до 20 тисяч доларів, хоча їх кількість значно менша порівняно зі східними та південними областями.
Водночас, щоб придбати власне житло, українцям у середньому потрібно відкладати всю зарплату від п’яти до семи років. Проте різниця між містами може бути майже п’ятикратною, що підкреслює нерівномірність доступності житла по країні.