Расширение бизнеса и развитие коммерческой недвижимости являются нормальными целями для предпринимателей. Однако строительство и реконструкция в городах с исторической застройкой требуют особого подхода. Несоблюдение правил может привести к серьезным последствиям, включая штрафы, общественные протесты и снижение репутации компании. Так как же бизнесу и застройщикам работать с историческими зданиями, чтобы избежать подобных ситуаций?
Об этом сообщает ProIT
Зачем сохранять исторические сооружения?
Даже крупные компании, которые могут позволить себе строительство новых объектов, часто нуждаются в старых сооружениях. Джейн Джейкобс, американская писательница и активистка, в своей книге «Смерть и жизнь великих американских городов» утверждает, что среда, состоящая только из новостроек, становится скучной и однородной. Она подчеркивает важность разнообразия в бизнесах, которые формируют живую и привлекательную городскую среду.
Малые предприятия, творческие пространства и заведения выбирают старые здания благодаря низкой арендной плате и расположению рядом с потенциальными потребителями. Джейкобс отмечает, что именно такие бизнесы помогают сохранять улицы живыми и безопасными.
“Кварталы, построенные целиком и сразу, как правило, мало изменяются физически на протяжении многих лет. Фактически, небольшие физические изменения, которые все же происходят, заключаются в ухудшении состояния: постепенное разрушение, появление нескольких случайных, неудачных новых способов использования то тут, то там. Квартал демонстрирует причудливую неспособность к обновлению, оживлению, ремонту или пробуждению желания в нем жить — по собственному выбору — новому поколению.”
Как поддержать сохранение культурного наследия?
Дмитрий Перов, киевский активист и соучредитель памяткоохранного хаба «Цегла», отмечает, что предприниматели могут обращаться к профессионалам для разработки проектов реновации. Он подчеркивает, что коммуникация с малыми бизнесами часто является более быстрой, тогда как крупные компании могут быть менее открытыми к диалогу. Многие из них все еще придерживаются устаревших подходов, которые акцентируют внимание на максимизации прибыли.
Дмитрий Перов отмечает, что проекты, созданные исключительно для экономической выгоды, со временем теряют привлекательность. Напротив, современные потребители ищут пространства с историей и смыслом. Те компании, которые поймут это первыми, получат конкурентное преимущество.
Чтобы проверить, является ли здание памятником культурного наследия, можно обратиться к Государственному реестру недвижимых памятников Украины, проверить на сайте городского совета или подать запрос в местный орган охраны культурного наследия.
За умышленное повреждение объектов культурного наследия предусмотрена административная и уголовная ответственность. Например, за уничтожение памятника может быть наложен штраф до 1700 гривен для физических лиц и до 170 000 гривен для юридических лиц.
Опыт показывает, что бизнес должен серьезно относиться к сохранению исторических сооружений, даже если они не имеют официального статуса памятника архитектуры, ведь именно они формируют уникальную атмосферу и привлекают людей.