На рынке аренды недвижимости в Украине наблюдается новая тенденция: все больше арендаторов предпочитают частные дома вместо квартир. Это существенно влияет на ценовую политику в различных регионах страны. В частности, в тыловых городах фиксируется значительный рост стоимости аренды, тогда как в прифронтовых регионах цены, как правило, снижаются.
Об этом сообщает ProIT
Города с наибольшим ростом цен на аренду домов
Наибольший процентный рост зафиксирован в Запорожье, где медианная цена аренды частного дома подскочила сразу на 87% — с 8 000 до 15 000 грн в месяц. Существенное повышение цен произошло также в таких городах:
- Черкассы, Луцк, Николаев — рост на 50% (с 10 000 до 15 000 грн);
- Тернополь — повышение на 48% (с 17 857 до 26 498 грн);
- Винница — рост на 45% (с 11 000 до 16 000 грн);
- Ужгород — подорожание на 45% (с 37 544 до 54 428 грн).
Умеренное, но все же заметное увеличение цен наблюдалось в Ивано-Франковске (+34%), а также во Львове и Киеве (по +22%). При этом именно в столице в настоящее время зафиксирована самая высокая медианная цена аренды частного дома — почти 112 000 грн в месяц. Для сравнения, второе место по стоимости занимает Ужгород (более 54 000 грн), а третье — Одесса (более 51 000 грн).
Где цены остались стабильными или снизились
В Днепре (16 000 грн), Хмельницком (10 000 грн) и Черновцах (33 000 грн) цены на аренду частных домов в течение года практически не изменились. В то же время в некоторых городах страны наблюдается снижение стоимости аренды. Наибольшее удешевление зафиксировано в Ровно (-34%), Херсоне (-25%), Сумах (-22%), Харькове (-7%) и Чернигове (-4%).
«Украинцы ищут энергетической независимости и готовы после тяжелой зимы переплачивать за возможность подключить генераторы, солнечные панели и иметь автономное отопление и водоснабжение. Формат частного дома идеально подходит для больших семей, которые из-за войны вынуждены переезжать вместе в составе нескольких поколений, оптимизируя таким образом общие расходы на жилье».
Также напомним, что в Украине планируют ввести штрафы для арендодателей, которые сдают квартиры или дома без заключения официальных договоров, что должно способствовать выведению рынка из тени.