На ринку оренди нерухомості в Україні спостерігається нова тенденція: дедалі більше орендарів віддають перевагу приватним будинкам замість квартир. Це суттєво впливає на цінову політику в різних регіонах країни. Зокрема, у тилових містах фіксується значне зростання вартості оренди, тоді як у прифронтових регіонах ціни переважно знижуються.
Про це розповідає ProIT
Міста з найбільшим зростанням цін на оренду будинків
Найбільший відсотковий ріст зафіксовано у Запоріжжі, де медіанна ціна оренди приватного будинку підскочила одразу на 87% — з 8 000 до 15 000 грн на місяць. Відчутне підвищення цін відбулося також у таких містах:
- Черкаси, Луцьк, Миколаїв — зростання на 50% (з 10 000 до 15 000 грн);
- Тернопіль — підвищення на 48% (з 17 857 до 26 498 грн);
- Вінниця — зростання на 45% (з 11 000 до 16 000 грн);
- Ужгород — подорожчання на 45% (з 37 544 до 54 428 грн).
Помірніше, але все ж відчутне зростання цін спостерігалося в Івано-Франківську (+34%), а також у Львові та Києві (по +22%). При цьому саме у столиці наразі зафіксовано найвищу медіанну ціну оренди приватного будинку — майже 112 000 грн на місяць. Для порівняння, друге місце за вартістю займає Ужгород (понад 54 000 грн), а третє — Одеса (понад 51 000 грн).
Де ціни залишилися стабільними або знизилися
У Дніпрі (16 000 грн), Хмельницькому (10 000 грн) та Чернівцях (33 000 грн) ціни на оренду приватних будинків протягом року практично не змінилися. Водночас у деяких містах країни спостерігається зниження вартості оренди. Найбільше здешевлення зафіксовано у Рівному (-34%), Херсоні (-25%), Сумах (-22%), Харкові (-7%) та Чернігові (-4%).
“Українці шукають енергетичної незалежності й готові після важкої зими переплачувати за можливість підключити генератори, сонячні панелі та мати автономне опалення й водопостачання. Формат приватного будинку ідеально підходить для великих родин, які через війну змушені переїжджати разом у складі кількох поколінь, оптимізуючи таким чином спільні витрати на житло”.
Також нагадаємо, що в Україні планують запровадити штрафи для орендодавців, які здають квартири або будинки без укладання офіційних договорів, що має сприяти виведенню ринку з тіні.