Внутренне перемещенные лица (ВПО) рискуют потерять право на временное социальное жилье, если их семейный доход существенно увеличился. Этот вопрос регулируется действующим законодательством, а местные органы власти имеют право инициировать расторжение договора аренды при определенных условиях.
Об этом сообщает ProIT
Основания для расторжения договора социального жилья
В соответствии с постановлением Кабинета Министров №682, наймодатель имеет право прекратить действие договора социального жилья и потребовать освобождения помещения без предоставления альтернативного жилья, если доходы семьи достаточны для самостоятельной аренды жилья на общих основаниях.
В то же время в законодательстве не установлена конкретная сумма дохода, после которой автоматически теряется право на социальное жилье. Каждый случай рассматривается отдельно, и решение принимается с учетом индивидуальных обстоятельств.
Определение порога платежеспособности и проверки доходов
Порог платежеспособности для каждой семьи определяется отдельно с учетом таких факторов:
- прожиточный минимум для одного человека;
- количество членов семьи;
- средняя стоимость аренды жилья в соответствующем населённом пункте.
Юристы приводят пример: в Чернигове семья из трех человек с доходом в 5 тысяч гривен на человека может считаться нуждающейся в социальном жилье. Если же доход возрастает до примерно 8,8 тысяч гривен на человека, громада может признать, что эта семья уже способна арендовать жилье самостоятельно.
«Громада может признать, что семья уже способна арендовать жилье самостоятельно».
Местные власти ежегодно проводят проверки доходов жителей социального жилья. Для этого используются официальные справки о доходах и информация о собственности всех членов домохозяйства.
Кроме роста доходов, основаниями для расторжения договора могут быть:
- приобретение другого жилья;
- предоставление недостоверной информации о доходах;
- задолженность за проживание более полугода;
- нарушение установленных правил пользования жильем;
- повреждение или порча имущества.
Если лицо отказывается добровольно освободить помещение, окончательное решение о выселении принимается исключительно судом.