Внутрішньо переміщені особи (ВПО) ризикують втратити право на тимчасове соціальне житло, якщо їхній сімейний дохід істотно збільшився. Це питання регулюється чинним законодавством, а місцеві органи влади мають право ініціювати розірвання договору оренди за певних умов.
Про це розповідає ProIT
Підстави для розірвання договору соціального житла
Відповідно до постанови Кабінету Міністрів №682, наймодавець має право припинити дію договору соціального житла та вимагати звільнення помешкання без надання альтернативного житла, якщо доходи родини достатні для самостійної оренди житла на загальних підставах.
Водночас у законодавстві не встановлено конкретної суми доходу, після якої автоматично втрачається право на соціальне житло. Кожен випадок розглядається окремо, і рішення ухвалюється з урахуванням індивідуальних обставин.
Визначення порогу спроможності та перевірки доходів
Поріг спроможності для кожної сім’ї визначають окремо з урахуванням таких факторів:
- прожитковий мінімум для однієї особи;
- кількість членів родини;
- середня вартість оренди житла у відповідному населеному пункті.
Юристи наводять приклад: у Чернігові сім’я з трьох осіб із доходом у 5 тисяч гривень на людину може вважатися такою, що потребує соціального житла. Якщо ж дохід зростає до приблизно 8,8 тисячі гривень на особу, громада може визнати, що ця родина вже спроможна орендувати житло самостійно.
“Громада може визнати, що родина вже здатна орендувати житло самостійно”.
Місцева влада щороку проводить перевірки доходів мешканців соціального житла. Для цього використовуються офіційні довідки про доходи та інформація про власність усіх членів домогосподарства.
Окрім зростання доходів, підставами для розірвання договору можуть бути:
- придбання іншого житла;
- надання недостовірної інформації про доходи;
- заборгованість за проживання понад пів року;
- порушення встановлених правил користування житлом;
- пошкодження або псування майна.
Якщо особа відмовляється добровільно звільнити помешкання, остаточне рішення про виселення ухвалюється виключно судом.